利用規約

本規約において使用される用語の定義は、次のとおりとします。

1. 「本契約」本規約および第4条に定める手続により、ユーザーと当社との間で締結される本サービスの利用契約をいいます。
2. 「ユーザー」第4条に定める利用登録を行い、本サイトを利用する個人または法人をいいます。
3. 「ユーザー情報」ID、パスワードその他本サイトへのアクセスに必要となる情報ならびに氏名、住所、電話番号、メールアドレス、勤務先、年収、保有資産その他ユーザーが当社に提供する情報をいいます。
4. 「物件情報」本サイト上に掲載される投資用不動産その他不動産に関する情報をいいます。
5. 「本サービス」第2条に定める、本サイトを通じて当社が提供するサービスをいいます。

本サイトは、投資用不動産の購入、売却その他の取引を検討するユーザーに対し、当社が次の各号のサービスを提供するものとします。

1. 本サイトに掲載された物件情報を閲覧できるサービス
2. 関心を有する物件をお気に入りとして保存できるサービス
3. 本サイトに掲載された物件について問い合わせを行うことができるサービス
4. 専任コンサルタントへの相談を申し込むことができるサービス
5. ユーザーが登録した希望条件等に基づき、当社が物件情報その他の情報をメールまたは電話等により案内するサービス
6. 物件の検討および不動産取引が円滑に進むよう、当社が合理的な範囲で行う支援サービス

1. 本規約は、本サイトを利用するすべてのユーザーに適用されます。
2. ユーザーが利用登録後に本サイトを利用した場合には、かかる利用をもって本規約に同意したものとみなします。

1. 本サービスの利用を希望する者（以下「登録希望者」といいます。）は、本規約および当社のプライバシーポリシーの内容に同意の上、当社が定める手続により利用登録を行うものとします。未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人は、法定代理人による手続または法定代理人の事前の同意なく利用登録を行うことはできません。
2. 当社は、登録希望者が次の各号のいずれかに該当すると判断した場合、利用登録を承認せず、または承認後であっても登録を取り消すことができるものとします。
   1. 登録申請の際に虚偽、不正確または不完全な情報を提供した場合
   2. 過去に本規約その他当社が定める契約に違反したことがある場合またはそのおそれがあると当社が判断した場合
   3. 反社会的勢力に該当する場合または反社会的勢力との関係がある場合
   4. その他、当社が利用登録を不適当と判断した場合

1. ユーザーは、ユーザー情報に変更が生じた場合、速やかに当社の定める方法により変更手続を行うものとします。
2. 当社は、ユーザーが前項の義務を履行しないことにより本サービスの提供が困難であると判断した場合、当該ユーザーに対する本サービスの提供を停止し、または本契約を解除することができるものとします。この場合、当該ユーザーに不利益または損害が生じたとしても、当社は一切の責任を負いません。

1. 本サイトの利用登録および物件情報の閲覧に係る利用料は、別途本サイト上で表示する場合を除き、無料とします。ただし、本サイトの利用に必要な通信費その他の費用はユーザーの負担とします。
2. 物件の売買、仲介その他の不動産取引に係る条件、代金、仲介手数料その他の費用は、個別の契約、重要事項説明書その他当社が別途提示する書面等に定めるものとします。
3. ユーザーは、物件情報を自らの判断と責任において検討し、必要に応じて専門家へ相談するものとします。

1. 当社は、次の各号のいずれかに該当する場合、民法第548条の4の規定に基づき本規約を随時変更できます。本規約の変更後は、変更後の本規約が適用されます。
   1. 本規約の変更が、ユーザーの一般の利益に適合するとき
   2. 本規約の変更が、契約をした目的に反せず、かつ、変更の必要性、変更後の内容の相当性およびその内容その他の変更に係る事情に照らして合理的なものであるとき
2. 当社は、本規約を変更する場合、変更後の本規約の効力発生時期を定め、効力発生時期の2週間前までに、変更後の本規約の内容および効力発生時期をユーザーへの通知、本サービス上への表示その他当社所定の方法により周知します。
3. 前二項の規定にかかわらず、前項の周知後にユーザーが本サービスを利用した場合または当社所定の期間内に解約手続を行わなかった場合、当該ユーザーは本規約の変更に同意したものとします。

1. ユーザーは、本サービスの提供を受けるために必要な機器および通信手段等の環境を、すべて自らの費用と責任で備えるものとします。また、本サービスの利用に必要となる通信費用は、すべてユーザーの負担とします。
2. ユーザーは、ユーザー情報および通信機器の管理責任を負います。ユーザー情報および通信機器の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任はユーザーが負い、当社は、当社に故意または重過失のない限り一切の責任を負いません。
3. ユーザーは、ユーザー情報または通信機器を第三者に使用されるおそれがある場合、直ちに当社にその旨を連絡するとともに、当社の指示がある場合はこれに従うものとします。

1. ユーザーは、方法または形態のいかんを問わず、本サービスにおいて当社から提供されるすべての情報およびコンテンツ（以下総称して「当社コンテンツ」といいます。）を、著作権法に定める私的使用の範囲を超えて複製、転載、公衆送信、改変その他の利用をすることはできません。
2. 当社コンテンツに関する著作権、特許権、実用新案権、商標権、意匠権その他一切の知的財産権およびこれらの権利の登録を受ける権利は、当社または当社がライセンスを受けているライセンサーに帰属し、ユーザーには帰属しません。
3. ユーザーが本条に違反して問題が発生した場合、ユーザーは自己の費用と責任において当該問題を解決するとともに、当社に不利益、負担または損害を与えないよう適切な措置を講じなければなりません。

1. 当社は、ユーザーによる本サービスの利用に際して、次の各号に定める行為を禁止します。
   1. 本規約に違反する行為
   2. 当社、当社がライセンスを受けているライセンサーその他第三者の知的財産権、肖像権その他の権利を侵害する行為またはそのおそれがある行為
   3. 当社または第三者に不利益もしくは損害を与える行為またはそのおそれがある行為
   4. 不当に他人の名誉、権利または信用を傷つける行為またはそのおそれがある行為
   5. 法令または条例等に違反する行為
   6. 公序良俗に反する行為またはそのおそれがある行為
   7. 犯罪行為、犯罪行為に結びつく行為もしくはこれを助長する行為またはそのおそれがある行為
   8. 虚偽の情報または虚偽であるおそれのある情報を提供する行為
   9. 当社のシステムへの不正アクセス、プログラムコードの改ざん、コンピューターウイルスの頒布その他本サービスの正常な運営を妨げる行為またはそのおそれがある行為
   10. マクロ、クローラーその他操作または情報取得を自動化する機能もしくはツールを使用する行為
   11. 本サービスの信用を損なう行為またはそのおそれがある行為
   12. 他のユーザーのアカウントの使用その他の方法により、第三者になりすまして本サービスを利用する行為
   13. 詐欺その他の犯罪に結びつく行為またはそのおそれがある行為
   14. 犯罪収益またはテロ資金供与に関する行為もしくはその疑いがある行為
   15. その他、当社が不適当と判断する行為
2. 当社は、ユーザーの行為が前項各号のいずれかに該当すると判断した場合、事前に通知することなく、次の各号のいずれかまたはすべての措置を講じることができます。
   1. 本サービスの利用制限
   2. 利用登録の取消しおよび本契約の解除
   3. その他、当社が必要かつ合理的と判断する措置

1. 当社は、ユーザーが次の各号のいずれかに該当した場合、何らの通知等を要することなく、本契約を解除し、本サイトの利用を停止することができます。
   1. 過去に当社から本契約の解除を受けていた場合
   2. ユーザーの相続人等からユーザーが死亡した旨の連絡があった場合または当社がユーザーの死亡の事実を確認できた場合
   3. 未成年者が法定代理人の同意なく本サービスを利用した場合
   4. 成年被後見人、被保佐人または被補助人が、成年後見人、保佐人または補助人等の同意なく本サービスを利用した場合
   5. 当社からの要請に対し誠実に対応しない場合
   6. その他、当社が不適当と判断した場合
2. 前項各号に定める場合のほか、当社は、ユーザーに対して30日前までに事前に通知することにより、本契約を解除することができます。また、ユーザーが本契約の解除を希望する場合、当社が定める手続により本契約を解除することができます。
3. 前二項の措置により本契約が解除されたユーザーは、契約の解除時に期限の利益を喪失し、直ちに当社に対して負担するすべての債務を履行するものとします。

1. 当社は、本サービスおよび物件情報の内容について、その正確性、最新性、有用性、信頼性、適法性、特定目的への適合性、第三者の権利を侵害していないことを保証しません。物件情報は、売主、仲介会社その他の情報提供者から提供された情報を含み、実際の状況と異なる場合があります。
2. ユーザーがユーザー情報の変更を行わなかったことにより損害を被った場合でも、当社は一切の責任を負いません。
3. ユーザーは、法令の範囲内で本サービスを利用するものとします。本サービスの利用に関連してユーザーが日本または外国の法令に違反した場合でも、当社は一切の責任を負いません。
4. 当社は、本サービスに中断、中止その他の障害が生じないことを保証しません。また、当社はメンテナンス等のため、ユーザーに通知することなく本サービスを停止または変更することがあります。
5. 予期しない不正アクセス等によってユーザー情報が盗取された場合でも、当社に故意または重過失がある場合を除き、それによって生じるユーザーの損害等に対して責任を負いません。
6. 当社は、天災、地変、火災、ストライキ、通商停止、戦争、内乱、感染症の流行その他の不可抗力により本サービスの全部または一部に不履行が発生した場合、一切の責任を負いません。
7. 本サービスの利用に関し、ユーザーが物件の関係者または第三者との間でトラブルになった場合、当社の責めに帰すべき事由がある場合を除き、当該トラブルはユーザーが自らの費用と責任において解決するものとします。

1. ユーザーは、本規約の違反または本サービスの利用に関連して当社に損害を与えた場合、当社に発生した損害（逸失利益および弁護士費用を含みます。）を賠償するものとします。
2. 本規約の他の定めにかかわらず、当社は、当社の責めに帰すべき事由によりユーザーに損害を与えた場合、次の各号に定める範囲でのみその損害を賠償する責任を負います。
   1. 当社の故意または重過失による場合：当該損害の全額
   2. 当社の軽過失による場合：現実かつ直接に発生した通常の損害（特別損害、逸失利益、間接損害および弁護士費用を除きます。）の範囲内とし、かつ1万円を上限とする
3. 前項にかかわらず、ユーザーが法人である場合または個人が事業としてもしくは事業のために本サービスを利用する場合、当社に故意または重過失のない限り、本サービスに関連してユーザーが被った損害について当社は一切の責任を負いません。

1. 当社は、本サービスの提供を廃止すべきと合理的に判断した場合、本サービスの提供を廃止できます。
2. 前項の場合、当社に故意または重過失がある場合を除き、当社は一切の責任を負いません。

当社は、本サービスに関して取得したユーザーの個人情報を、個人情報の保護に関する法律（平成15年法律第57号）および当社のプライバシーポリシーに従って適正に取り扱います。

1. ユーザーは、本サービスに関連して当社から開示された秘密情報を第三者に開示もしくは漏えいし、または本サービスを利用する目的以外に使用してはなりません。秘密情報とは、文書、電磁的データ、口頭その他形式のいかんを問わず、秘密である旨の表示または明示の有無にかかわらず、本サービスに関連して開示された当社または物件関係者の技術上、営業上、経営上その他一切の非公開情報をいいます。
2. 次の各号の情報は、秘密情報に該当しないものとします。
   1. 開示を受けた時点ですでに保有していた情報
   2. 開示を受けた時点ですでに公知であった情報またはその後自己の責めに帰さない事由により公知となった情報
   3. 開示を受けた後、正当な権限を有する第三者から適法に取得した情報
   4. 開示された秘密情報によらず独自に開発または創作した情報
3. 第1項にかかわらず、ユーザーは、法令または行政機関もしくは裁判所の命令等によって秘密情報の開示を義務付けられた場合、法令上許される範囲で事前に当社へ通知した上で、必要な範囲に限り秘密情報を開示することができます。
4. ユーザーは、本サービスの終了、契約の解除その他の事由により本サイトの利用を終了した場合、当社の指示に従い秘密情報を速やかに返還または復元できない方法で廃棄するものとします。

1. ユーザーは、現在、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から5年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロ、特殊知能暴力集団等その他これらに準ずる者（以下「暴力団員等」といいます。）に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、将来にわたっても該当しないことを保証します。
   1. 暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
   2. 暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
   3. 自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的で、暴力団員等を不当に利用していると認められる関係を有すること
   4. 暴力団員等に資金等を提供し、または便宜を供与する等の関与をしていると認められる関係を有すること
   5. 役員または経営に実質的に関与している者が、暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること
2. ユーザーは、自らまたは第三者を利用して次の各号のいずれかに該当する行為を行わないことを確約します。
   1. 暴力的な要求行為
   2. 法的な責任を超えた不当な要求行為
   3. 取引に関して脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為
   4. 風説を流布し、偽計または威力を用いて相手方の信用を毀損し、または相手方の業務を妨害する行為
   5. その他前各号に準ずる行為
3. 当社は、ユーザーが暴力団員等もしくは第1項各号のいずれかに該当し、第2項各号のいずれかに該当する行為をし、または第1項の表明および保証に関して虚偽の申告をしたことが判明した場合、自己の責めに帰すべき事由の有無を問わず、何らの催告をすることなく当該ユーザーによる本サイトの利用を停止し、または本契約を解除することができます。
4. 当社は、前項により本サイトの利用を停止し、または本契約を解除した場合、これによりユーザーに損害が生じたとしても一切の責任を負いません。

本サービスに関する問い合わせその他ユーザーから当社に対する連絡または通知、および本規約の変更に関する通知その他当社からユーザーに対する連絡または通知は、電子メールその他当社の定める方法で行います。当社からの通知は、当社から発信した時点でその効力を生じるものとします。

ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、本契約に基づく地位または権利もしくは義務の全部または一部について、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定その他の処分をすることはできません。

本規約のいずれかの条項の全部または一部が無効または違法となった場合でも、当該無効または違法は、本規約の他の条項ならびにその解釈および適用に影響せず、これらの適法性および有効性を損なわないものとします。

本契約の有効期間は、当社がユーザーの利用登録を承認した時点から本契約が終了するまでとします。なお、第7条（規約の変更）、第9条（知的財産権等）、第11条（解除）第3項、第12条（非保証・免責）、第13条（損害賠償責任）、第14条（本サービスの廃止）第2項、第16条（秘密保持）、第17条（反社会的勢力の排除）第3項および第4項、第19条（地位の譲渡等）、第20条（分離可能性）、本条、第22条（準拠法）、第23条（合意管轄）ならびに第24条（その他）の規定は、有効期間の終了後も有効に存続するものとします。

本規約には、日本国の法令が適用されます。

ユーザーと当社との間における一切の訴訟については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

1. ユーザーは、本規約に定めのない事項について当社が細目等を別途定めた場合、これに従うものとします。この場合、当該細目等は本規約と一体をなします。
2. 細目等は、当社所定の箇所に掲載した時点から効力を生じます。
3. 細目等と本規約の内容に矛盾または抵触がある場合、本規約が優先します。