動画で学んだ、その先の一棟へ。

Q.なぜ一般的な流通と比べて、物件価格を抑えられるのですか？

価格の差は、流通の差です。一般的な不動産投資では、仲介業者を経るたびにコストが積み上がり、それが最終的な購入価格に反映されます。弊社は仕入れ会社が直接販売する構造をとることで、その上乗せを抑えています。削減できたコストは、価格に反映しています。それが弊社の価格の仕組みです。

Q.他社ではあまり見かけない「限定物件・価値の高い物件」が御社に集まる理由は何ですか？

市場に「出てくるのを待つ」会社と、「出る前に押さえる」会社の違いです。弊社は長年の実績で築いた仕入れ専門の独自ルートを持ち、バルク案件など一次情報を源泉から直接取得しています。流通経路に乗る前に、弊社が取得できている物件があります。それが、他社ではあまり見かけない物件をご案内できる理由です。

Q.安く購入できるのは魅力的ですが、物件自体のクオリティに問題はありませんか？

価格が低い＝質が低い、ではありません。価格を抑えられる理由は、広告費・仲介手数料などの中間コストを抑えているからです（仲介取引の場合を除く）。取り扱う物件は、資産価値・収益性の両面から選定しています。

Q.提案される物件は区分マンション（1室）ですか、それとも一棟物件ですか？

投資初心者でも始めやすい都心の区分マンションから、利回り重視の一棟アパートまで幅広く取り扱っています。

仕入れ専門会社だからこそ、特定の種別に偏らず、未公開物件だけをジャンル問わず買い付けています。

Q.「仕入れ会社から直販」だと、なぜ掲載から短期間で成約する物件があるのですか？

一般公開される前の、未公開物件は、情報が入った段階で、オーダーをいただいているお客様の中で成約する場合があるためです。

中間コストを抑えた価格の物件は、他の投資家の方にとっても魅力的なため、コンサルタントからのご提案や本サイト内で情報を得たら、早めのご判断をお勧めしています。

Q.物件購入時のローンが不安です。融資は受けられますか？

弊社は業歴の中で築いた提携金融機関を多数保有しており、都市銀行・地方銀行・信用金庫・ノンバンクまで幅広くご紹介が可能です。お客様の属性や物件の収益性に応じて、複数の金融機関から条件を比較検討いただけます。

もちろん融資の可否・条件は最終的に各金融機関の審査によりますが、専任のコンサルタントが金融機関選定から書類準備まで一貫してサポートいたしますので、融資に不慣れな方も安心してご相談ください。

Q.購入後の物件管理が心配です。管理会社は自分で探す必要がありますか？

その必要はございません。GATES GROUPには賃貸管理を専門に行うグループ会社があり、購入後の入居者募集・家賃回収・退去立会い・修繕対応まで一気通貫でお任せいただけます。

仕入れから販売、そして購入後の管理までワンストップで対応できる体制のため、物件ごとに管理会社を探す手間を省けます。購入会社と管理会社の間で情報が分断されにくい点も特長です。

オーナー様は運用状況をグループ内で確認いただけます。